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北京前 个月卖地收入突破700亿 土地市场冷热不均加剧

发布时间:2020-01-14 19:04:17

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,从旧宫地块看,虽然地价仍创出了区域新高,但房企的竞争程度低于往常,且自住房的配建比例也有所下调。不过,旧宫区域目前商品房销售均价在 万元/平方米左右,该地块的商品房楼面价依然超过了部分在售项目房价。因此,可以看出房企对于整体市场的预期虽然有所降低,但依然保持乐观。

相比于旧宫地块受到的追捧,平谷区夏格庄镇01-07、5-10、-11、-12、-18、-19地块的竞争则冷清了许多。在福建永同昌集团和K2地产的注视下,经过1轮竞拍,中弘地产便以8.27亿元摘得该地块,溢价率仅1.47%,折合楼面价 95 元/平方米,低于去年11月份中弘地产在该区域拿下的纯自住型商品房地块的楼面价。

业内人士也认为,未来北京的土地市场将会逐渐分化,由于今年供应的自住型商品房大部分都位于远郊区县,因此这些区域的商品房地块肯定会受到影响, 但热门地块开发商的竞争依旧呈现白热化的情况,例如西局地块,泰禾与龙湖的拿地楼面价均超过了6万元/平方米。

此外,北京年内的土地出让金收入也已突破700亿元,创出同期历史新高,较201 年一季度的480亿元上涨明显。

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